YAPI MÜTEAHHİTLERİNİN SINIFLANDIRILMASI VE KAYITLARININ TUTULMASI HAKKINDA YÖNETMELİKTE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK

27 Ocak 2026 Tarihli Resmi Gazete

Sayı: 33150

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığından:

YAPI MÜTEAHHİTLERİNİN SINIFLANDIRILMASI VE KAYITLARININ

TUTULMASI HAKKINDA YÖNETMELİKTE DEĞİŞİKLİK

YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK

MADDE 1- 2/3/2019 tarihli ve 30702 sayılı Resmî Gazete’ de yayımlanan Yapı Müteahhitlerinin Sınıflandırılması ve Kayıtlarının Tutulması Hakkında Yönetmeliğin 16 ncı maddesine aşağıdaki fıkra eklenmiştir.

“(11) 20 nci maddenin ikinci fıkrasının (a), (b) veya (c) bentlerinde yazılı fiili işleyerek temin edilen bir yetki belge grubu kullanılarak üstlenilen işlerden alınan iş deneyim belgeleri bu Yönetmelik kapsamında kullanılamaz.”

MADDE 2- Aynı Yönetmeliğin 20 nci maddesinin üçüncü fıkrasına “kusuru sonucu” ibaresinden sonra gelmek üzere “ya da başvuru sahibinin başvuru tarihinde gerekli şartları sağlamadığını bildiği veya bilmesinin gerektiği durumlarda” ibaresi eklenmiştir.

MADDE 3- Aynı Yönetmeliğin geçici 1 inci maddesinin üçüncü fıkrasının (a) bendinde yer alan “31/12/2025” ibaresi “31/12/2026” şeklinde değiştirilmiştir.

MADDE 4- Aynı Yönetmeliğin geçici 2 nci maddesine aşağıdaki fıkra eklenmiştir.

“(3) 14 üncü maddenin üçüncü fıkrasının (ç) bendi, 30/6/2026 tarihine (bu tarih dâhil) kadar ticaret sicilinde tescil edilmiş kooperatifler hakkında uygulanmaz.”

MADDE 5- Aynı Yönetmeliğin geçici 5 inci maddesinin birinci fıkrasında yer alan “31/12/2025” ibaresi “31/12/2026” şeklinde değiştirilmiştir.

MADDE 6- Bu Yönetmelik yayımı tarihinde yürürlüğe girer.

MADDE 7- Bu Yönetmelik hükümlerini Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı yürütür.

Bu yönetmelik özetle neler değiştiriyor.

1-Bu yönetmelikle iş deneyim belgesi, müteahhitlik yetki belgesi, yetki belgesi grubu, olumsuz sicil ve geçiş süreleri bakımından düzenlemeler yapıldı. Amaç, hileli yollarla elde edilen belgelerin kullanımını engelleyerek sektörde şeffaflık ve adil rekabeti sağlamak, başvuru sorumluluğunu artırmak ve geçiş süreçlerini kolaylaştırmaktır.

2-Yönetmeliğe 16 maddesine eklenen 11 fıkrasına göre ; (Yanıltıcı bilgi/sahte belge, başvuru şartlarının sağlanmadığının sonradan anlaşılması, izin verilenden fazla iş üstlenme) temin edilen bir yetki belge grubu kullanılarak üstlenilen işlerden alınan iş deneyim belgeleri, artık bu Yönetmelik kapsamında kullanılamayacak.

3-Yönetmeliğin 20’nci maddesinin 3’üncü fıkrasında yer alan “kusuru sonucu” ibaresinden sonra, başvuru sahibinin başvuru tarihinde gerekli şartları sağlamadığını bildiği veya bilmesinin gerektiği durumlar da kapsama alındı. Bu, yaptırım/olumsuz sicil değerlendirmesinde “özen yükümlülüğü” eşiğini yükseltir.

4-Yönetmeliğin Geçici 1’inci maddesinin 3’üncü fıkrasının (a) bendindeki “31/12/2025” tarihi “31/12/2026” olarak değiştirildi. Bu bent, 14’üncü maddenin 3’üncü fıkrasının yürürlüğe girmesinden önce noter onaylı inşaat yapım sözleşmesi olup ruhsat düzenlenmemiş haller gibi geçiş durumlarına ilişkindir.

5- Yönetmeliğin Geçici 2’nci maddesine yeni bir (3) fıkrası eklendi: 14’üncü maddenin 3’üncü fıkrasının (ç) bendi, 30/6/2026 (dahil) tarihine kadar ticaret sicilinde tescil edilmiş kooperatifler hakkında uygulanmayacak.

6-Geçici 1 ve Geçici 5 maddelerindeki süreler 31/12/2025’ten 31/12/2026’ya uzatıldı. Böylece belge uyarlama ve sınıf yükseltme işlemleri 1 yıl uzamış oldu.

Yönetmelik değişiklikleri 27 Ocak 2026’da yürürlüğe girdi.

RAHMİ ÇELİK

ODA DANIŞMAN